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NEWS

2014.11.14
電子チラシ(11月15日号)更新しました!
2014.7.23
更新情報などをお知らせするtwitterを作りました(左下をご覧下さい)。
2014.7.18
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注目物件情報

新築戸建て
住所:川崎市 多摩区登戸新町

川崎市 多摩区登戸新町

価格:4,180万円

土地:53.5 m2
( 16.1 坪)
建物:97.76 m2
3LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区相原2丁目

相模原市 緑区相原2丁目

価格:2,280万円

土地:82.65 m2
( 25.0 坪)
建物:94.03 m2
3LDKS
総区画数:2

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新築戸建て
住所:相模原市 南区東大沼2丁目

相模原市 南区東大沼2丁目

価格:3,780万円

土地:175.1 m2
( 52.9 坪)
建物:109.3 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 南区文京2丁目

相模原市 南区文京2丁目

価格:3,680万円

土地:116.05 m2
( 35.1 坪)
建物:101.02 m2
3LDKS
総区画数:3

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新築戸建て
住所:町田市常盤町

町田市常盤町

価格:3,480万円

土地:143.43 m2
( 43.3 坪)
建物:108.47 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:大和市鶴間2丁目

大和市鶴間2丁目

価格:3,880万円

土地:93.09 m2
( 28.1 坪)
建物:105.16 m2
3LDKS
総区画数:2

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新築戸建て
住所:大和市鶴間2丁目

大和市鶴間2丁目

価格:3,950万円

土地:93.1 m2
( 28.1 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:2

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売地
住所:大田区久が原1丁目

大田区久が原1丁目

価格:3,470万円

土地:65.32 m2
( 19.7 坪)
 
総区画数:7

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新築戸建て
住所:川崎市 幸区小倉5丁目

川崎市 幸区小倉5丁目

価格:3,350万円

土地:60.01 m2
( 18.1 坪)
建物:110.15 m2
3LDKS
総区画数:7

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新築戸建て
住所:川崎市 川崎区堤根

川崎市 川崎区堤根

価格:3,830万円

土地:74.88 m2
( 22.6 坪)
建物:100.04 m2
3LDKS
総区画数:3

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新築戸建て
住所:板橋区弥生町

板橋区弥生町

価格:4,180万円

土地:60.03 m2
( 18.1 坪)
建物:105.03 m2
3LDKS
総区画数:18

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新築戸建て
住所:多摩市貝取1丁目

多摩市貝取1丁目

価格:4,280万円

土地:96.49 m2
( 29.1 坪)
建物:99.06 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:横浜市 神奈川区神大寺1丁目

横浜市 神奈川区神大寺1丁目

価格:3,350万円

土地:62.96 m2
( 19.0 坪)
建物:97.62 m2
2SLDK
総区画数:1

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売地
住所:茅ヶ崎市南湖7丁目

茅ヶ崎市南湖7丁目

価格:2,200万円

土地:106.16 m2
( 32.1 坪)
 
総区画数:15

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売地
住所:多摩市連光寺2丁目

多摩市連光寺2丁目

価格:2,130万円

土地:160.06 m2
( 48.4 坪)
 
総区画数:7

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売地
住所:町田市上小山田町

町田市上小山田町

価格:1,580万円

土地:131.93 m2
( 39.9 坪)
 
総区画数:13

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売地
住所:町田市小山町

町田市小山町

価格:1,480万円

土地:127.68 m2
( 38.6 坪)
 
総区画数:7

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売地
住所:横浜市 泉区上飯田町

横浜市 泉区上飯田町

価格:1,780万円

土地:129.62 m2
( 39.2 坪)
 
 

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区上溝7丁目

相模原市 中央区上溝7丁目

価格:2,780万円

土地:86.62 m2
( 26.2 坪)
建物:93.56 m2
3LDK
総区画数:3

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新築戸建て
住所:相模原市 南区下溝

相模原市 南区下溝

価格:2,650万円

土地:122.34 m2
( 37.0 坪)
建物:96.87 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:八王子市東中野

八王子市東中野

価格:2,380万円

土地:82.39 m2
( 24.9 坪)
建物:93.56 m2
3LDKS
総区画数:1

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新築戸建て
住所:横浜市 緑区台村町

横浜市 緑区台村町

価格:2,780万円

土地:46.47 m2
( 14.0 坪)
建物:58.33 m2
3LDK
総区画数:6

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区若葉台3丁目

相模原市 緑区若葉台3丁目

価格:2,980万円

土地:186.01 m2
( 56.2 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:武蔵村山市大南1丁目

武蔵村山市大南1丁目

価格:4,250万円

土地:148.71 m2
( 44.9 坪)
建物:110.96 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:府中市美好町2丁目

府中市美好町2丁目

価格:4,880万円

土地:92.74 m2
( 28.0 坪)
建物:105.99 m2
3LDKS
総区画数:1

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新築戸建て
住所:府中市住吉町2丁目

府中市住吉町2丁目

価格:4,280万円

土地:81.43 m2
( 24.6 坪)
建物:90.25 m2
3LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:日野市三沢2丁目

日野市三沢2丁目

価格:3,880万円

土地:184.26 m2
( 55.7 坪)
建物:110.13 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:板橋区小豆沢1丁目

板橋区小豆沢1丁目

価格:4,650万円

土地:73.88 m2
( 22.3 坪)
建物:97.79 m2
4LDK
総区画数:3

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新築戸建て
住所:町田市三輪町

町田市三輪町

価格:3,650万円

土地:134.05 m2
( 40.5 坪)
建物:102.68 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:町田市野津田町

町田市野津田町

価格:2,780万円

土地:100.29 m2
( 30.3 坪)
建物:102.67 m2
4LDK
総区画数:4

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新築戸建て
住所:町田市大蔵町

町田市大蔵町

価格:3,680万円

土地:181.22 m2
( 54.8 坪)
建物:143.43 m2
4LDKS
総区画数:1

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新築戸建て
住所:八王子市子安町1丁目

八王子市子安町1丁目

価格:3,150万円

土地:72.32 m2
( 21.8 坪)
建物:119.19 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:八王子市泉町

八王子市泉町

価格:2,380万円

土地:136.79 m2
( 41.3 坪)
建物:100.6 m2
4LDK
総区画数:3

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売地
住所:川崎市 川崎区元木2丁目

川崎市 川崎区元木2丁目

価格:2,580万円

土地:70.01 m2
( 21.1 坪)
 
総区画数:2

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新築戸建て
住所:茅ヶ崎市浜竹1丁目

茅ヶ崎市浜竹1丁目

価格:3,480万円

土地:68.66 m2
( 20.7 坪)
建物:100.18 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:藤沢市立石1丁目

藤沢市立石1丁目

価格:3,610万円

土地:114.16 m2
( 34.5 坪)
建物:100.4 m2
3LDKS
総区画数:6

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新築戸建て
住所:藤沢市鵠沼 海岸6丁目

藤沢市鵠沼 海岸6丁目

価格:3,680万円

土地:56.59 m2
( 17.1 坪)
建物:102.28 m2
2LDKS
総区画数:4

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区淵野辺本町3丁目

相模原市 中央区淵野辺本町3丁目

価格:3,180万円

土地:100.06 m2
( 30.2 坪)
建物:100.19 m2
3LDKS
総区画数:2

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区星が丘4丁目

相模原市 中央区星が丘4丁目

価格:2,480万円

土地:100.17 m2
( 30.3 坪)
建物:96.05 m2
2LDK2S
総区画数:4

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区下九沢

相模原市 緑区下九沢

価格:2,280万円

土地:125 m2
( 37.8 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区水郷田名1丁目

相模原市 中央区水郷田名1丁目

価格:2,180万円

土地:119.01 m2
( 36.0 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:八王子市北野台2丁目

八王子市北野台2丁目

価格:4,280万円

土地:189.43 m2
( 57.3 坪)
建物:111.78 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:八王子市小比企町

八王子市小比企町

価格:2,780万円

土地:129.93 m2
( 39.3 坪)
建物:102.46 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:八王子市めじろ台3丁目

八王子市めじろ台3丁目

価格:4,780万円

土地:165.18 m2
( 49.9 坪)
建物:115.93 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:八王子市散田町4丁目

八王子市散田町4丁目

価格:2,980万円

土地:127.78 m2
( 38.6 坪)
建物:86.57 m2
3LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:鎌倉市浄明寺5丁目

鎌倉市浄明寺5丁目

価格:3,280万円

土地:131.17 m2
( 39.6 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:座間市広野台1丁目

座間市広野台1丁目

価格:2,850万円

土地:106.15 m2
( 32.1 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:座間市相武台1丁目

座間市相武台1丁目

価格:3,180万円

土地:74.28 m2
( 22.4 坪)
建物:99.15 m2
2LDK2S
総区画数:2

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新築戸建て
住所:厚木市旭町2丁目

厚木市旭町2丁目

価格:4,380万円

土地:105.73 m2
( 31.9 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:7

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新築戸建て
住所:横浜市 港南区東永谷3丁目

横浜市 港南区東永谷3丁目

価格:2,850万円

土地:72.74 m2
( 22.0 坪)
建物:72.45 m2
2SLDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:横浜市 金沢区六浦南3丁目

横浜市 金沢区六浦南3丁目

価格:5,250万円

土地:168.52 m2
( 50.9 坪)
建物:113.44 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:横浜市 都筑区川和台

横浜市 都筑区川和台

価格:5,880万円

土地:201.2 m2
( 60.8 坪)
建物:119.23 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区相原3丁目

相模原市 緑区相原3丁目

価格:3,650万円

土地:151.13 m2
( 45.7 坪)
建物:110.96 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区田名

相模原市 中央区田名

価格:2,080万円

土地:94.24 m2
( 28.5 坪)
建物:95.64 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:横浜市 鶴見区梶山1丁目

横浜市 鶴見区梶山1丁目

価格:4,280万円

土地:121.58 m2
( 36.7 坪)
建物:100.2 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:横浜市 金沢区釜利谷東4丁目

横浜市 金沢区釜利谷東4丁目

価格:5,480万円

土地:205.2 m2
( 62.0 坪)
建物:119.24 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区久保沢3丁目

相模原市 緑区久保沢3丁目

価格:2,550万円

土地:120 m2
( 36.3 坪)
建物:102.67 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:町田市木曽西2丁目

町田市木曽西2丁目

価格:4,080万円

土地:177.25 m2
( 53.6 坪)
建物:110.96 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区西橋本2丁目

相模原市 緑区西橋本2丁目

価格:3,680万円

土地:65.03 m2
( 19.6 坪)
建物:113.44 m2
2LDK2S
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区水郷田名1丁目

相模原市 中央区水郷田名1丁目

価格:2,280万円

土地:119.01 m2
( 36.0 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:2

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売地
住所:伊勢原市石田

伊勢原市石田

価格:1,830万円

土地:122.18 m2
( 36.9 坪)
 
総区画数:10

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新築戸建て
住所:横浜市 南区別所3丁目

横浜市 南区別所3丁目

価格:3,680万円

土地:101.57 m2
( 30.7 坪)
建物:101.57 m2
3LDKS
総区画数:2

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新築戸建て
住所:町田市成瀬1丁目

町田市成瀬1丁目

価格:3,980万円

土地:122.6 m2
( 37.0 坪)
建物:101.43 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:町田市木曽東1丁目

町田市木曽東1丁目

価格:3,550万円

土地:92.92 m2
( 28.1 坪)
建物:101.43 m2
4LDK
総区画数:1

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売地
住所:八王子市長房町

八王子市長房町

価格:1,430万円

土地:128.18 m2
( 38.7 坪)
 
総区画数:8

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区上溝

相模原市 中央区上溝

価格:2,080万円

土地:100.74 m2
( 30.4 坪)
建物:96.47 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:町田市忠生2丁目

町田市忠生2丁目

価格:3,280万円

土地:99.09 m2
( 29.9 坪)
建物:101.02 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:町田市原町田2丁目

町田市原町田2丁目

価格:3,199万円

土地:62.28 m2
( 18.8 坪)
建物:93.39 m2
4LDK
総区画数:1

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相模原の分譲住宅は今が買い?
最近住みよい街として注目を集めている神奈川県の相模原市とは、いったいどのようなところなのでしょうか。

相模原市は神奈川県の北西部に位置する、神奈川県第三の政令指定都市です。2002年の平成の大合併で城山町、津久井町、相模湖町、藤野町の4町との合併話が持ち上がり、2010年には政令指定都市に昇格しました。神奈川県では横浜市、川崎市に次ぐ第三の政令指定都市です。

相模原市は北西―南東方向に長く、北西部に緑区、中央に中央区、南東部に南区があります。通常、このクラスの都市になると核となる都市は一つしかないのが一般的なのですが、相模原市の場合は中心となる産業・商業集積地が明確でなく、緑区の橋本、中央区の相模原、南区の相模大野と複数の核となる都市があります。

南区・中央区は比較的都心や横浜市に近いですが、緑区の橋本周辺以西は極端に人が少ないのも特徴です。これは平成の大合併でもともと相模原市ではなかった町の部分まで取り込んだためです。

地理的には神奈川県よりも東京都八王子市や町田市との結びつきが強いのが特徴です。鉄道はJR横浜線、相模線、小田急電鉄、京王電鉄の4線が走っています。橋本駅から京王線特急で新宿まで約37分、相模大野駅から新宿まで小田急線特急で約35分、橋下駅から東京まで乗換を含めて約55分と都市部へのアクセスは良好です。

しかし、市の西部には鉄道がほとんど走っていないため、自動車が半ば生活必需品となっています。

相模原市は地方都市にしては珍しく、多くの小売店が市内各所に点在し、市経済も比較的活発です。特に相模大野は再開発も行われまずまず栄えているのですが、隣駅のある町田がより都市としては発展しているため、集客力という点では劣ります。

分譲住宅の販売も盛んです。相模原は上記の通り核となる都市が複数あり、その周辺の利便性は非常に高いです。それでいて程よく緑も残っており、土地の価格も極端に高くはないため、ベッドタウンとして注目を集めています。

特に人気が高いのは橋本駅周辺の分譲住宅です。程よく便利で都心へのアクセスも良好でありながら広々とした間取りの住宅も多く、新居を構えるのにはぴったりの土地といえます。
相模原の分譲住宅は今が買い?
相模原市は北西方向から南東方向にかけて伸びており、比較的都心にも近く利便性が高い南東部と、市町村合併前は相模原市内ではなかった北東部では地下に大きな差があります。ここではいくつかの具体例を参考に、相模原市内の地価相場を割り出したいと思います。

橋本駅近隣の場合

相模原市緑区青根(橋本駅徒歩2分) 410万円/220㎡=6.1万円/
相模原市緑区下九沢(橋本駅徒歩30分) 1400万円/125㎡=37万円/坪
相模原市緑区東橋本(橋本駅徒歩16分) 1200万円/100㎡=40万/坪
相模原市緑区三井(橋本駅徒歩2分) 1400万円/740㎡=6.3万円/坪

このように一口に橋本駅周辺と言っても、その土地単価はだいぶ違います。通常は駅に近ければ近いほど土地代も安くなるはずですが、このケースでは必ずしもそうなっていないことがわかります。

相模大野駅近隣の場合

相模原市南区上鶴間本町(相模大野駅徒歩7分) 1億円/270㎡=120万円/坪
相模原市南区上鶴間本町(相模大野駅徒歩11分) 5100万円//90㎡=43万円/坪
相模原市南区相模大野(相模大野駅徒歩11分) 2200万円/135㎡=55万円/坪
相模原市南区文京(相模大野駅徒歩18分) 2300万円/110㎡=69万円/坪

橋本と比べると価格が安定して高いことがわかります。

その他地方

相模原市緑区与瀬(相模湖駅徒歩9分) 750万円/610㎡=4万円/坪
相模原市緑区与瀬(相模湖駅徒歩25分) 400万円//30㎡=4万円/坪
相模原市緑区小渕(藤野駅徒歩11分) 1000万円/400㎡=8.5万円/坪
相模原市緑区日蓮(藤野駅徒歩18分) 1000万円/840㎡=4,1万円/坪
相模原市中央区淵野辺本町(淵野辺駅徒歩16分) 4200万円/250㎡=55万/坪
相模原市南区磯部(下溝駅徒歩21分) 1400万円/130㎡=34万円/坪
相模原市南区相模台(小田急相模原駅徒歩16分) 1500万円/165㎡=30万円/坪
相模原市緑区相原(相原駅徒歩10分) 2500万円/160㎡=53万円/坪

藤野、相模湖など緑区の辺鄙な土地はやはり安くなっていますが、比較的利便性の高い淵野辺、小田急相模原周辺などの土地にはそれなりの値段がついていることがわかります。

土地の価格はもちろん個々の位置によって異なりますが、相模原市の場合は相模大野周辺で特に高く、次いで橋本駅や小田急相模原駅など比較的利便性の高い場所が続き、北西部では極端に安くなる傾向があります。

地域一覧

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