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2014.7.23
更新情報などをお知らせするtwitterを作りました(左下をご覧下さい)。
2014.7.18
折り込みチラシ(7月19日号)更新しました!
2014.7.18
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注目物件情報

新築戸建て
住所:相模原市 中央区上溝

相模原市 中央区上溝

価格:2,180万円

土地:112.39 m2
( 34.0 坪)
建物:96.47 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:藤沢市渡内2丁目

藤沢市渡内2丁目

価格:3,230万円

土地:64.86 m2
( 19.6 坪)
建物:106.8 m2
3LDKS
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区下九沢

相模原市 中央区下九沢

価格:2,780万円

土地:132.1 m2
( 39.9 坪)
建物:102.67 m2
4LDK
総区画数:4

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区淵野辺本町3丁目

相模原市 中央区淵野辺本町3丁目

価格:3,180万円

土地:100.06 m2
( 30.2 坪)
建物:100.19 m2
3LDKS
総区画数:3

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売地
住所:相模原市 中央区上溝

相模原市 中央区上溝

価格:1,200万円

土地:126.96 m2
( 38.4 坪)
 
総区画数:10

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区田名

相模原市 中央区田名

価格:2,050万円

土地:100.81 m2
( 30.5 坪)
建物:100.19 m2
3LDKS
総区画数:2

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区下九沢

相模原市 緑区下九沢

価格:2,280万円

土地:125 m2
( 37.8 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:3

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区上溝

相模原市 中央区上溝

価格:2,380万円

土地:84.66 m2
( 25.6 坪)
建物:93.8 m2
2LDKS
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区氷川町

相模原市 中央区氷川町

価格:2,380万円

土地:52.4 m2
( 15.8 坪)
建物:94.59 m2
2SLDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 南区下溝

相模原市 南区下溝

価格:2,650万円

土地:122.34 m2
( 37.0 坪)
建物:96.87 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区星が丘4丁目

相模原市 中央区星が丘4丁目

価格:2,680万円

土地:100.17 m2
( 30.3 坪)
建物:96.05 m2
2LDK2S
総区画数:5

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区西橋本4丁目

相模原市 緑区西橋本4丁目

価格:2,680万円

土地:53.65 m2
( 16.2 坪)
建物:113.77 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区上溝

相模原市 中央区上溝

価格:2,880万円

土地:120.44 m2
( 36.4 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区清新2丁目

相模原市 中央区清新2丁目

価格:3,180万円

土地:87.88 m2
( 26.5 坪)
建物:100.6 m2
3LDKS
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区上溝3丁目

相模原市 中央区上溝3丁目

価格:3,280万円

土地:157.08 m2
( 47.5 坪)
建物:107.64 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区相原3丁目

相模原市 緑区相原3丁目

価格:3,650万円

土地:151.13 m2
( 45.7 坪)
建物:110.96 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区西橋本2丁目

相模原市 緑区西橋本2丁目

価格:3,680万円

土地:65.21 m2
( 19.7 坪)
建物:113.44 m2
3LDKS
総区画数:2

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新築戸建て
住所:相模原市 南区双葉2丁目

相模原市 南区双葉2丁目

価格:3,680万円

土地:167.69 m2
( 50.7 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 南区東大沼2丁目

相模原市 南区東大沼2丁目

価格:3,780万円

土地:175.1 m2
( 52.9 坪)
建物:109.3 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 南区文京2丁目

相模原市 南区文京2丁目

価格:3,880万円

土地:116.05 m2
( 35.1 坪)
建物:101.02 m2
3LDKS
総区画数:3

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新築戸建て
住所:川崎市 麻生区多摩美2丁目

川崎市 麻生区多摩美2丁目

価格:3,380万円

土地:88.35 m2
( 26.7 坪)
建物:79.23 m2
2LDKS
総区画数:1

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新築戸建て
住所:川崎市 麻生区多摩美2丁目

川崎市 麻生区多摩美2丁目

価格:3,480万円

土地:107.06 m2
( 32.3 坪)
建物:120.89 m2
3LDK
総区画数:2

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売地
住所:町田市上小山田町

町田市上小山田町

価格:1,580万円

土地:131.93 m2
( 39.9 坪)
 
総区画数:13

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新築戸建て
住所:町田市野津田町

町田市野津田町

価格:2,780万円

土地:100.29 m2
( 30.3 坪)
建物:102.67 m2
4LDK
総区画数:4

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新築戸建て
住所:町田市小山町

町田市小山町

価格:2,980万円

土地:130.54 m2
( 39.4 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:町田市忠生2丁目

町田市忠生2丁目

価格:3,280万円

土地:99.09 m2
( 29.9 坪)
建物:101.02 m2
3LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:町田市南大谷

町田市南大谷

価格:3,680万円

土地:126.04 m2
( 38.1 坪)
建物:109.72 m2
5LDK
総区画数:3

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新築戸建て
住所:町田市大蔵町

町田市大蔵町

価格:3,680万円

土地:181.22 m2
( 54.8 坪)
建物:143.43 m2
4LDKS
 

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売地
住所:八王子市元八王子町3丁目

八王子市元八王子町3丁目

価格:1,750万円

土地:141.2 m2
( 42.7 坪)
 
総区画数:1

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売地
住所:八王子市東浅川町

八王子市東浅川町

価格:1,830万円

土地:115 m2
( 34.7 坪)
 
総区画数:8

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売地
住所:日野市平山4丁目

日野市平山4丁目

価格:2,230万円

土地:114.51 m2
( 34.6 坪)
 
総区画数:5

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新築戸建て
住所:八王子市上柚木

八王子市上柚木

価格:2,680万円

土地:110.33 m2
( 33.3 坪)
建物:88.24 m2
2LDKS
総区画数:1

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新築戸建て
住所:八王子市元本郷町1丁目

八王子市元本郷町1丁目

価格:2,980万円

土地:95.87 m2
( 29.0 坪)
建物:93.78 m2
3LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:八王子市子安町1丁目

八王子市子安町1丁目

価格:3,150万円

土地:72.32 m2
( 21.8 坪)
建物:119.19 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:八王子市上柚木

八王子市上柚木

価格:3,450万円

土地:135.02 m2
( 40.8 坪)
建物:103.09 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:八王子市平岡町

八王子市平岡町

価格:3,350万円

土地:105.89 m2
( 32.0 坪)
建物:103.09 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:八王子市絹ケ丘2丁目

八王子市絹ケ丘2丁目

価格:3,850万円

土地:196.13 m2
( 59.3 坪)
建物:109.3 m2
5LDK
総区画数:1

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売地
住所:大和市鶴間2丁目

大和市鶴間2丁目

価格:2,580万円

土地:93.4 m2
( 28.2 坪)
 
総区画数:2

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新築戸建て
住所:座間市相武台1丁目

座間市相武台1丁目

価格:3,280万円

土地:74.28 m2
( 22.4 坪)
建物:99.15 m2
2LDK2S
総区画数:2

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新築戸建て
住所:厚木市寿町3丁目

厚木市寿町3丁目

価格:4,380万円

土地:111.75 m2
( 33.8 坪)
建物:100.19 m2
3LDKS
総区画数:1

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新築戸建て
住所:藤沢市石川

藤沢市石川

価格:2,830万円

土地:90.17 m2
( 27.2 坪)
建物:100.6 m2
3LDKS
総区画数:2

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売地
住所:藤沢市立石1丁目

藤沢市立石1丁目

価格:2,160万円

土地:114.16 m2
( 34.5 坪)
 
総区画数:9

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新築戸建て
住所:茅ヶ崎市中島

茅ヶ崎市中島

価格:2,480万円

土地:100.07 m2
( 30.2 坪)
建物:96.88 m2
3LDKS
総区画数:2

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新築戸建て
住所:横浜市 緑区台村町

横浜市 緑区台村町

価格:2,980万円

土地:46.47 m2
( 14.0 坪)
建物:58.33 m2
3LDK
総区画数:12

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区相原2丁目

相模原市 緑区相原2丁目

価格:2,650万円

土地:82.65 m2
( 25.0 坪)
建物:94.39 m2
4LDK
総区画数:3

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区下九沢

相模原市 中央区下九沢

価格:3,080万円

土地:120.03 m2
( 36.3 坪)
建物:102.67 m2
4LDK
総区画数:4

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新築戸建て
住所:横浜市 鶴見区鶴見中央2丁目

横浜市 鶴見区鶴見中央2丁目

価格:3,780万円

土地:65.09 m2
( 19.6 坪)
建物:96.48 m2
2LDK2S
総区画数:2

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新築戸建て
住所:あきる野市小川東1丁目

あきる野市小川東1丁目

価格:2,350万円

土地:114.17 m2
( 34.5 坪)
建物:101.43 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:町田市山崎町

町田市山崎町

価格:2,980万円

土地:154.7 m2
( 46.8 坪)
建物:92.74 m2
4LDK
 

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新築戸建て
住所:町田市東玉川学園1丁目

町田市東玉川学園1丁目

価格:3,450万円

土地:195.32 m2
( 59.0 坪)
建物:110.96 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:町田市小山町

町田市小山町

価格:2,550万円

土地:80 m2
( 24.2 坪)
建物:94.8 m2
3LDK
総区画数:3

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新築戸建て
住所:町田市相原町

町田市相原町

価格:2,780万円

土地:125.13 m2
( 37.8 坪)
建物:100 m2
3LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:八王子市大和田町5丁目

八王子市大和田町5丁目

価格:2,580万円

土地:58.5 m2
( 17.7 坪)
建物:97.28 m2
3LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:八王子市宇津木町

八王子市宇津木町

価格:2,880万円

土地:153.09 m2
( 46.3 坪)
建物:100.29 m2
4LDK
 

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新築戸建て
住所:藤沢市下土棚

藤沢市下土棚

価格:3,480万円

土地:133.58 m2
( 40.4 坪)
建物:79.49 m2
3LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:座間市相模が丘4丁目

座間市相模が丘4丁目

価格:2,680万円

土地:79.16 m2
( 23.9 坪)
建物:90.98 m2
5LDKS
総区画数:2

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新築戸建て
住所:座間市入谷3丁目

座間市入谷3丁目

価格:2,680万円

土地:110 m2
( 33.2 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:綾瀬市落合 南2丁目

綾瀬市落合 南2丁目

価格:2,280万円

土地:100.69 m2
( 30.4 坪)
建物:100.25 m2
3LDKS
総区画数:1

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新築戸建て
住所:厚木市戸田

厚木市戸田

価格:2,780万円

土地:178.97 m2
( 54.1 坪)
建物:103.5 m2
4LDK
 

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新築戸建て
住所:厚木市妻田東1丁目

厚木市妻田東1丁目

価格:2,580万円

土地:113.82 m2
( 34.4 坪)
建物:99.58 m2
3LDKS
総区画数:1

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新築戸建て
住所:厚木市旭町2丁目

厚木市旭町2丁目

価格:4,380万円

土地:105.73 m2
( 31.9 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:8

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新築戸建て
住所:愛甲郡 愛川町中津

愛甲郡 愛川町中津

価格:1,680万円

土地:108.68 m2
( 32.8 坪)
建物:94.39 m2
3LDKS
総区画数:2

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新築戸建て
住所:横浜市 南区別所3丁目

横浜市 南区別所3丁目

価格:3,680万円

土地:101.57 m2
( 30.7 坪)
建物:101.57 m2
3LDKS
総区画数:2

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新築戸建て
住所:横須賀市小矢部3丁目

横須賀市小矢部3丁目

価格:2,750万円

土地:117.45 m2
( 35.5 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:川崎市 多摩区登戸新町

川崎市 多摩区登戸新町

価格:4,180万円

土地:53.5 m2
( 16.1 坪)
建物:97.76 m2
3LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:川崎市 麻生区はるひ野4丁目

川崎市 麻生区はるひ野4丁目

価格:5,880万円

土地:237 m2
( 71.6 坪)
建物:119.24 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区水郷田名1丁目

相模原市 中央区水郷田名1丁目

価格:2,080万円

土地:143.93 m2
( 43.5 坪)
建物:100.19 m2
2LDK2S
総区画数:2

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新築戸建て
住所:相模原市 中央区上溝7丁目

相模原市 中央区上溝7丁目

価格:2,680万円

土地:86.62 m2
( 26.2 坪)
建物:94.39 m2
2LDKS
総区画数:5

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区久保沢3丁目

相模原市 緑区久保沢3丁目

価格:2,580万円

土地:120 m2
( 36.3 坪)
建物:102.67 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:相模原市 緑区久保沢3丁目

相模原市 緑区久保沢3丁目

価格:2,850万円

土地:125 m2
( 37.8 坪)
建物:102.67 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:座間市相武台1丁目

座間市相武台1丁目

価格:3,350万円

土地:55 m2
( 16.6 坪)
建物:112.09 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:川崎市 宮前区初山1丁目

川崎市 宮前区初山1丁目

価格:3,450万円

土地:149.25 m2
( 45.1 坪)
建物:89.42 m2
3LDK
総区画数:1

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売地
住所:八王子市泉町

八王子市泉町

価格:1,350万円

土地:126.89 m2
( 38.3 坪)
 
総区画数:2

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新築戸建て
住所:藤沢市長後

藤沢市長後

価格:3,380万円

土地:100.43 m2
( 30.3 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:座間市広野台1丁目

座間市広野台1丁目

価格:2,950万円

土地:106.15 m2
( 32.1 坪)
建物:100.19 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:相模原市 南区麻溝台7丁目

相模原市 南区麻溝台7丁目

価格:2,650万円

土地:58.09 m2
( 17.5 坪)
建物:112.85 m2
4LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:町田市つくし野3丁目

町田市つくし野3丁目

価格:5,880万円

土地:212.98 m2
( 64.4 坪)
建物:122.55 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:横浜市 南区永田北2丁目

横浜市 南区永田北2丁目

価格:4,650万円

土地:157.04 m2
( 47.5 坪)
建物:112.61 m2
5LDK
総区画数:1

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新築戸建て
住所:茅ヶ崎市浜竹1丁目

茅ヶ崎市浜竹1丁目

価格:3,480万円

土地:65.7 m2
( 19.8 坪)
建物:65.7 m2
4LDK
総区画数:2

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新築戸建て
住所:相模原市 南区文京2丁目

相模原市 南区文京2丁目

価格:3,980万円

土地:116.07 m2
( 35.1 坪)
建物:101.43 m2
4LDK
総区画数:3

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新築戸建て
住所:町田市本町田

町田市本町田

価格:3,080万円

土地:120.1 m2
( 36.3 坪)
建物:95.22 m2
3LDKS
総区画数:2

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新築戸建て
住所:府中市清水が丘1丁目

府中市清水が丘1丁目

価格:4,280万円

土地:71.04 m2
( 21.4 坪)
建物:100.39 m2
2LDK2S
総区画数:1

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売地
住所:町田市金井4丁目

町田市金井4丁目

価格:2,080万円

土地:150.64 m2
( 45.5 坪)
 
総区画数:6

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売地
住所:府中市住吉町2丁目

府中市住吉町2丁目

価格:2,930万円

土地:80.95 m2
( 24.4 坪)
 
総区画数:2

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相模原の分譲住宅は今が買い?
最近住みよい街として注目を集めている神奈川県の相模原市とは、いったいどのようなところなのでしょうか。

相模原市は神奈川県の北西部に位置する、神奈川県第三の政令指定都市です。2002年の平成の大合併で城山町、津久井町、相模湖町、藤野町の4町との合併話が持ち上がり、2010年には政令指定都市に昇格しました。神奈川県では横浜市、川崎市に次ぐ第三の政令指定都市です。

相模原市は北西―南東方向に長く、北西部に緑区、中央に中央区、南東部に南区があります。通常、このクラスの都市になると核となる都市は一つしかないのが一般的なのですが、相模原市の場合は中心となる産業・商業集積地が明確でなく、緑区の橋本、中央区の相模原、南区の相模大野と複数の核となる都市があります。

南区・中央区は比較的都心や横浜市に近いですが、緑区の橋本周辺以西は極端に人が少ないのも特徴です。これは平成の大合併でもともと相模原市ではなかった町の部分まで取り込んだためです。

地理的には神奈川県よりも東京都八王子市や町田市との結びつきが強いのが特徴です。鉄道はJR横浜線、相模線、小田急電鉄、京王電鉄の4線が走っています。橋本駅から京王線特急で新宿まで約37分、相模大野駅から新宿まで小田急線特急で約35分、橋下駅から東京まで乗換を含めて約55分と都市部へのアクセスは良好です。

しかし、市の西部には鉄道がほとんど走っていないため、自動車が半ば生活必需品となっています。

相模原市は地方都市にしては珍しく、多くの小売店が市内各所に点在し、市経済も比較的活発です。特に相模大野は再開発も行われまずまず栄えているのですが、隣駅のある町田がより都市としては発展しているため、集客力という点では劣ります。

分譲住宅の販売も盛んです。相模原は上記の通り核となる都市が複数あり、その周辺の利便性は非常に高いです。それでいて程よく緑も残っており、土地の価格も極端に高くはないため、ベッドタウンとして注目を集めています。

特に人気が高いのは橋本駅周辺の分譲住宅です。程よく便利で都心へのアクセスも良好でありながら広々とした間取りの住宅も多く、新居を構えるのにはぴったりの土地といえます。
相模原の分譲住宅は今が買い?
相模原市は北西方向から南東方向にかけて伸びており、比較的都心にも近く利便性が高い南東部と、市町村合併前は相模原市内ではなかった北東部では地下に大きな差があります。ここではいくつかの具体例を参考に、相模原市内の地価相場を割り出したいと思います。

橋本駅近隣の場合

相模原市緑区青根(橋本駅徒歩2分) 410万円/220㎡=6.1万円/
相模原市緑区下九沢(橋本駅徒歩30分) 1400万円/125㎡=37万円/坪
相模原市緑区東橋本(橋本駅徒歩16分) 1200万円/100㎡=40万/坪
相模原市緑区三井(橋本駅徒歩2分) 1400万円/740㎡=6.3万円/坪

このように一口に橋本駅周辺と言っても、その土地単価はだいぶ違います。通常は駅に近ければ近いほど土地代も安くなるはずですが、このケースでは必ずしもそうなっていないことがわかります。

相模大野駅近隣の場合

相模原市南区上鶴間本町(相模大野駅徒歩7分) 1億円/270㎡=120万円/坪
相模原市南区上鶴間本町(相模大野駅徒歩11分) 5100万円//90㎡=43万円/坪
相模原市南区相模大野(相模大野駅徒歩11分) 2200万円/135㎡=55万円/坪
相模原市南区文京(相模大野駅徒歩18分) 2300万円/110㎡=69万円/坪

橋本と比べると価格が安定して高いことがわかります。

その他地方

相模原市緑区与瀬(相模湖駅徒歩9分) 750万円/610㎡=4万円/坪
相模原市緑区与瀬(相模湖駅徒歩25分) 400万円//30㎡=4万円/坪
相模原市緑区小渕(藤野駅徒歩11分) 1000万円/400㎡=8.5万円/坪
相模原市緑区日蓮(藤野駅徒歩18分) 1000万円/840㎡=4,1万円/坪
相模原市中央区淵野辺本町(淵野辺駅徒歩16分) 4200万円/250㎡=55万/坪
相模原市南区磯部(下溝駅徒歩21分) 1400万円/130㎡=34万円/坪
相模原市南区相模台(小田急相模原駅徒歩16分) 1500万円/165㎡=30万円/坪
相模原市緑区相原(相原駅徒歩10分) 2500万円/160㎡=53万円/坪

藤野、相模湖など緑区の辺鄙な土地はやはり安くなっていますが、比較的利便性の高い淵野辺、小田急相模原周辺などの土地にはそれなりの値段がついていることがわかります。

土地の価格はもちろん個々の位置によって異なりますが、相模原市の場合は相模大野周辺で特に高く、次いで橋本駅や小田急相模原駅など比較的利便性の高い場所が続き、北西部では極端に安くなる傾向があります。

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