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物件一覧

購入の流れ

住宅を購入したい。でもどう進めていったらいいか分からない…。
ここでは、初めて不動産をご購入する方のために、物件探しからご入居までの流れについてご説明致します。

STEP1 資金計算

まず最初に行いたいのは、自分にあった物件の「予算」を見定めることです。
【住宅ローンがいくらまで借りられるか?】 【月々のお支払いをいくら位にしたいか?】
これらから、探したい物件の予算を正確に把握しましょう。
(これについては「資金計算と住宅ローン」のページをご覧下さい)

STEP2 物件探し

どの辺りに住みたいのか(エリア、沿線・駅)、駅からの距離、土地の広さ、建物の大きさ・間取り等々、物件についてのこだわり条件と、自分の購入できる物件の予算との兼ね合いから、探す場所やエリアを絞り込みましょう。物件の相場感を身に付けることも大切です。
ガルボシティーのエリア物件一覧や物件検索を利用し、自分の条件に合った物件をお探し下さい。また、簡単お探しフォームやお電話などでご相談頂ければ、お客様ひとりひとりのご事情にぴったりの物件を担当者がご紹介いたします。

STEP3 現地見学

見てみたい物件があれば、お問い合わせフォームやお電話などでお気軽にお申し付け下さい。担当者が物件を車でご案内いたします。
未完成物件の場合は、参考となる完成現場なども合わせてご案内いたします。お客様ご自身の目で現地や周辺環境、建物をじっくりご覧になって下さい。不動産探しで大切なのは、何よりも実際に見てみることです。

STEP4 ご契約

購入したい物件が決まりましたら、購入申込書にご記入いただき、ご契約となります。お申し込み~ご契約は、当日~最長で一週間後です。契約書にサインいただく前に、専任の宅地建物取引主任者が購入不動産についての詳細を分りやすくご説明いたします(重要事項説明)。ご契約時には「印鑑」「手付金」「印紙代」が必要です。

STEP5 ローン契約

まずローンの事前審査を行い、内定後、ローンの本申込みを行います(未完成物件の場合は、通常、完成が近づいてから行います)。イーカムの営業担当が、それぞれのお客様に最適の銀行を豊富な事例や経験からアドバイス・手続きの代行をさせて頂きます。難しいローンもお任せ下さい!

ローン申込み時には、源泉徴収票、課税証明書、住民票、印鑑証明などが必要になります。
本申込み後、銀行とのローン契約(金消契約)を結びます。
* 取扱い銀行は、三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、横浜銀行ほか多数。

STEP6 残代金の受領・物件引渡し

融資の実行・残代金の精算・鍵のお引き渡し・登記を同日に行い、物件をお客様にお引き渡しいたします。建築確認図書や保証書もこの時お渡しします。これらの手配はすべてイーカムの営業担当が行います。

なお